Вівторок, 16 квітня 2013 р.

  • Головна
  • Карта сайта
  • Написати лист

Підписка на розсилання новин:

Земельні відносини



ПОПУЛЯРИЗАЦІЯ НАЦІОНАЛЬНОЇ КАДАСТРОВОЇ СИСТЕМИ В УКРАЇНІ
З 1 січня 2013 року набрав чинності Закон України “Про Державний земельний кадастр”, норми якого привнесли ряд історичних нововведень у земельні відносини. Національна кадастрова система функціонує у штатному режимі. Відтепер реєстрація землі та прав власності на неї розділена між двома відомствами.
Завдяки автоматизованій Національній кадастровій системі державна реєстрація земельних ділянок відбувається в кілька разів швидше, що практично зводить нанівець черги в органах земельних ресурсів, затягування з розглядом документів та інші незручності, з якими раніше зіштовхувалися громадяни при реєстрації землі. Крім того, запровадження сучасної, повністю високотехнологічної системи суттєво зменшить зловживання у земельній сфері, зведе до мінімуму прояви корупції та земельних махінацій. Система повністю автоматизована, кожна дія реєструється і відстежується. В такий спосіб уникаємо накладок – відразу при реєстрації система перевіряє, чи правильно лягає ділянка на карту.
За офіційними висновками експертів Світового банку, які перевіряли хід виконання заходів в рамках спільного Проекту Уряду України і Банку з розбудови земельного кадастру у нашій державі, Національна кадастрова система успішно діє і відповідає найкращій світовій практиці. Зокрема, керівники місії зазначають, що наполеглива робота Державного агентства земельних ресурсів України мала вирішальне значення для досягнення цілей проекту.
Держземагентство України з початку 2013 року відкрило вільний доступ до публічної кадастрової карти. Інформація про земельні ділянки в межах України – в он-лайн режимі на oфіційному веб-сайті Держземагентства.
На сьогодні публічну кадастрову карту, яка є важливою складовою Національної кадастрової системи, відвідали понад 1 млн користувачів. Від громадян надійшло 12 тисяч звернень, які в он-лайн режимі зареєстровані та відправлені в роботу. Крім того, дані про 110 тисяч ділянок уже виправлено в автоматичному режимі. Причому у першу чергу – найгрубіші з помилок, коли окремі ділянки опинились за межами держави, в морі тощо
Насамперед загальнодоступною є інформація про межі і розміри ділянки, форму власності та цільове призначення. При цьому персональних даних власників або орендарів земельної ділянки у загальному доступі не внесено. Адже це суперечить закону про захист персональних даних.
Крім цього, система наділена низкою стандартних функцій – вимірювання відстані або площі земельного наділу, сервіс пошуку.
Щоб знайти на карті свій наділ, треба ввести кадастровий номер у пошукову систему. Шукати необхідні наділи можна також через фільтри – область, район, населений пункт.
Експерти Світового банку у висновках щодо результатів перевірки запровадження Державного земельного кадастру в Україні в рамках спільного проекту відзначили унікальність зворотного зв’язку стосовно виправлення помилок. Отож, не виключені випадки, коли після введення кадастрового номера в пошукову систему власник не виявить своєї ділянки або знайде її не в тому місці, де вона знаходиться в натурі. Усі передові країни світу пройшли тернистим шляхом виправлення помилок. Доведеться здолати його і нам. Держземагентство закликає власників земельних ділянок у разі виявлення якихось неточностей, похибок та помилок звертатись до органів земельних ресурсів для швидкого їх усунення.
Якщо власник земельного наділу, маючи на руках кадастровий номер, не може знайти свою земельну ділянку або він виявив якісь невідповідності, можна швидко і просто скористатися “зворотним зв’язком”.
Такий лист буде прирівнюватися до офіційного і пересилатиметься у відповідні територіальні органи земельних ресурсів. Для цього громадянину спочатку доведеться внести до електронної заяви відомості, які ідентифікують особу.
З 1 січня 2013 року вступив у силу ще один Закон – Закон України “Про Держвний земельний кадастр”. Віднині Держземагентство України реєструє земельні ділянки у кадастрі та надає витяги з земельного кадастру. А Укрдержреєстр реєструє права власності на землю, у тому числі договори оренди, купівлі-продажу, міни, успадкування тощо. В разі виявлення помилок на публічній кадастровій карті громадянам хвилюватися не слід. Помилка на карті – це лише невірне відображення ділянки, а не зміна її реального місця знаходження. З часом усі неточності будуть виправлені.
Між органами земельних ресурсів та відповідними структурами Міністерства юстиції налагоджено автоматичний обмін даними.
Експерти Світового банку відзначили розроблені Держземагентством України програмні додатки для  виявлення помилок. Вони також підкреслили, що у Національній  кадастровій системі, як у будь-якій глобальній системі на стадії становлення, технічні помилки неминучі, але головне, що в Україні запроваджено дієві заходи для  їх виявлення та виправлення. У рамках проекту проведено вельми важливу технічну роботу, що заклала основи для подальшої діяльності та вирішення загального комплексу питань в галузі земельної політики, – констатували фахівці Світового банку.
Директор Світового банку в Україні Чімяо Фан у пам’ятній записці на адресу Уряду України та Голови Держземагентства Сергія Тимченка відзначив, що досягнення в земельному кадастрі є значним успіхом України, який сприятиме захисту прав власності на землю та поліпшенню прозорості управління земельними ресурсами. Після успішної реалізації кадастрового проекту Світовий банк має намір продовжити співпрацю з Урядом України в сфері земельних відносин.
Публічна кадастрова карта – це елемент Національної кадастрової системи, робота якої розпочалася з початку 2013 року.
У майбутньому до кадастру буде додаватися й інша інформація для створення національної системи геопросторових даних. Так, на кадастр накладатиметься інформація про комунікації і мережі, будови, надра, водні і лісові ресурси. Попри великі масиви інформації інтерфейсом карти дуже легко управляти. В її інтерфейсі нема ніяких складних переходів і складних дій, які необхідно вчинити оператору.
Необхідність створення електронної системи земельного кадастру обумовлена положеннями Закону України “Про Державний земельний кадастр”, прийнятим ще у липні 2011 року.
Країна намагалася створити цивілізований земельний кадастр десятиліттями, а втілила в життя цей проект нинішня влада.
Тепер в Україні є кадастр – він повністю прозорий, автоматизований і високотехнологічний.
Національна кадастрова система містить:
- 18 млн держактів (36 млн сторінок) – перетворено в електронний вигляд за 3 місяці;
- ґрунтову карту України (перетворено в електронний вигляд 144 аркуші, близько 1000 об’єктів на кожному аркуші);
- межі адміністративно-територіальних одиниць (перетворено в електронний вигляд 40 тис. об’єктів адміністративно-територіальних одиниць);
- оглядову карту України з відображенням основних топографічних об’єктів (дорожня мережа, залізниці, гідрографія і ліси);
- топографічну карту масштабу 1:10 000 (перетворено в електронний вигляд близько 110 тис. аркушів);
- картограми агровиробничих груп ґрунтів (перетворено в електронний вигляд понад 20 тис. листів).
Надалі будуть додаватися й інші дані. Україна піде шляхом світової практики, коли на базі земельного кадастру будується національна система геопросторових даних.
Тобто на кадастр накладається інформація про надра, комунікації і мережі, будови, водні та лісові ресурси і т.п.
Управління Держземагентства у м.Макіївці
за даними Держземагентства України
Дата розміщення: 26.03.2013
Макіївська міська рада оголошує конкурси з відбору суб'єктів оціночної діяльності у сфері оцінки земель для проведення експертних грошових оцінок земельних ділянок (об'єктів оцінки), які підлягають продажу.
1. Об'єкт оцінки № 1 - земельна ділянка площею 0,0054 га, яка розташована за адресою: місто Макіївка, вулиця Московська, будинок 11 у Центрально-Міському районі міста для реконструкції нежитлової будівлі магазину № 5 та подальшого функціонування магазину.
Мета проведення оцінки: отримання звіту про експертну грошову оцінку земельної
ділянки для подальшого її продажу.
Додаткова інформація про об'єкт оцінки: на земельній ділянці розташовано об’єкт нерухомого майна.
Термін виконання робіт: 30 робочих днів.
Для участі у конкурсі претенденти подають відповідно до комісії конкурсну документацію. Конкурсна документація подається в запечатаному конверті з описом підтвердних документів, що містяться в конверті.
До підтвердних документів, поданих на конкурс із відбору суб'єктів оціночної діяльності, належать:
заява на участь у конкурсі;
завірена копія установчих документів претендента;
завірені копії кваліфікаційних документів оцінювачів, які працюють у штатному складі та яких буде залучено до проведення оцінки та підписання звіту про оцінку землі;
письмові згоди оцінювачів, яких буде додатково залучено претендентом до проведення робіт з оцінки землі та підписання звіту про оцінку;
нотаріально завірена копія ліцензії на виконання землеоціночних робіт, отриманої предентентом відповідно до чинного законодавства України;
інформація про претендента:
- документ, який містить відомості про претендента щодо його досвіду роботи, кваліфікації та особистого досвіду роботи оцінювачів, які працюють у його штатному складі та додатково залучаються ним, з незалежної оцінки землі,
- інформація про кількість звітів з експертної грошової оцінки земельної ділянки, які виконані претендентом (вказати наявність зауважень з боку центрального органу виконавчої влади з питань земельних ресурсів або його територіального органу, до цих звітів, за підсумками їх державної землевпорядної експертизи); один конверт з вказівкою адреси претендента; конкурсна пропозиція.
Конкурсна пропозиція претендента подається в запечатаному конверті, обов'язковою складовою якої є - пропозиція вартості робіт, калькуляція витрат, пов'язаних з виконанням робіт, строк виконання робіт, що не перевищує строк, визначений в інформації про проведення конкурсу.
Вимоги до претендентів:
досвід роботи суб'єктами оціночної діяльності у сфері оцінки земель;
виконання робіт на умовах оплати по факту виконання робіт.
Конкурсна документація подається комісії не пізніше, ніж за чотири робочі дні до оголошеної дати проведення конкурсу (включно) за адресою: місто Макіївка, вулиця Островського 7, кабінет № 1 (приймальня).
Конкурс відбудеться о 09 год. 00 хв. 01.04.2013 року за адресою: місто Макіївка, площа Радянська, 1, другий поверх, зал засідань (кімната 224).
Телефони для довідок: 6-53-01, 6-52-20.
Відділ з регулювання земельних відносин
Макіївської міської ради
Дата розміщення: 13.03.2013
Про індексацію нормативної грошової оцінки земель
Нормативну грошову оцінку земель станом на 01.01.2013 за 2012 рік необхідно індексувати на коефіцієнт індексації, що дорівнює 1,0, який відповідно до пункту 289.2 статті 289 Податкового кодексу України розраховано виходячи з індексу споживчих цін за 2012 рік - 99,8%.
У 2013 році нормативна грошова оцінка земель населених пунктів, яка проведена за вихідними даними станом на 01.04.1996, земель сільськогосподарського призначення, яка проведена станом на 01.07.1995, та земель несільськогосподарського призначення за межами населених пунктів (крім земель під торфовищами, наданими підприємствам торфовидобувної промисловості, земель під водою, природоохоронного, оздоровчого, рекреаційного, історико-культурного призначення та лісових земель), проведеної станом на 01.01.1997 підлягає індексації станом на 01.01.2013 на коефіцієнт 3,2, який визначається виходячи здобутку коефіцієнтів індексації за: 1996 рік - 1,703, 1997 рік - 1,059, 1998 рік - 1,006, 1999 рік - 1,127, 2000 рік - 1,182, 2001 рік - 1,02, 2005 рік - 1,035, 2007 рік - 1,028, 2008 рік - 1,152, 2009 рік - 1,059, 2010 рік - 1,0, 2011 рік - 1,0, 2012 рік - 1,0.
Нормативна грошова оцінка земель під торфовищами, наданими підприємствам торфовидобувної промисловості, земель під водою, природоохоронного, оздоровчого, рекреаційного, історико-культурного призначення та лісових земель за межами населених пунктів, проведеної станом на 01.01.1997, індексується станом на 01.01.2013 на коефіцієнт 1,879, який визначається виходячи з добутку коефіцієнтів індексації за: 1997 рік - 1,059, 1998 рік - 1,006, 1999 рік - 1,127, 2000 рік - 1,182, 2001 рік - 1,02, 2005 рік - 1,035, 2007 рік - 1,028, 2008 рік - 1,152, 2009 рік - 1,059, рік - 1,0, 2011 рік - 1,0, 2012 рік - 1,0.
Нормативна грошова оцінка земель несільськогосподарського призначення, яка проведена у 2006 році відповідно до Порядку нормативної грошової оцінки земель несільськогосподарського призначення (крім земель у межах населених пунктів), затвердженого спільним наказом Держкомзему, Мінагрополітики, Мінбудархітектури, Держкомлісгоспу, Держводгоспу та УААН від 27.01.2006 №19/16/22/11/17/12, зареєстрованого у Мін'юсті 05.04.2006 за №389/12263, підлягає індексації станом на 01.01.2013 на коефіцієнт 1,254, який визначається виходячи з добутку коефіцієнтів індексації за: 2007 рік - 1,028, 2008 рік - 1,152, 2009 рік - 1,059, 2010 рік - 1,0, рік- 1,0, 2012 рік- 1,0.
Нормативна грошова оцінка земель за 2002, 2003, 2004 та 2006 роки не індексувалась.
Управління Держземагентства у м. Макіївці Донецької області
17.01.2013
Оголошень конкурсу з відбору суб’єкту оціночної діяльності у сфері оцінки земель для проведення експертної грошової оцінки земельної ділянки (об’єкт оцінки), що підлягає продажу, не має.

По Вашему мнению, как изменилось состояние городских дорог за последний год?


Хотели бы Вы иметь возможность сверить свои коммунальные платежи на нашем сайте?